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莆田建工低溢价取樟林宅地 涵江地块遭遇流拍

放大字体  缩小字体 发布日期:2020-07-04  浏览次数:30
核心提示:莆田市自然资源局举行国有建设用地使用权出让活动,拍卖出让4幅地块,其中包含两幅商住用地,商住用地总出让面积约
   8月13日,莆田市自然资源局举行国有建设用地使用权出让活动,拍卖出让4幅地块,其中包含两幅商住用地,商住用地总出让面积约15.73公顷,总建筑面积约39.62万平方米,起拍总价约11.67亿元。
 
  两幅商住用地均以“限地价+控房价+公证摇号”的方式进行出让,设置了最高限价,当竞买人报价不超过最高限价时按价高者得原则确定竞得人,竞价触顶则以摇号方式进行确定。同时,两幅地块均对建成后的商品住房(毛坯)有销售限价要求,其中,涵江霞江地块还规定采取土地整体出让及部分商品房回购模式建设,。
 
  本次两幅商住地块只有厦门源昌和莆田建工两家开发商参与竞价。最终,PS拍-2019-12号地块因现场无人应价而遭遇流拍;PS拍-2019-30号地块由莆田建工以5.36亿元竞得,楼面价3221元/平方米,溢价率0.4%。
 
  8月13日莆田土拍情况一览
 
  据了解,PS拍-2019-30号樟林地块是一幅“回炉”地块:曾在今年5月16日的土拍中出现过,当时该地块由于无人应价而遭遇流拍,本次调整规划后再次“上架”,也仅以几乎底价的价格由当地国企获得。从周边情况来看,地块靠近莆田西高速口,可通过高速直达福州、厦门等地;同时紧邻木兰大道一期,凭此可快速连接莆田市区。地块坐拥木兰溪滨水景观,适合打造溪景住宅小区,除此之外,地块周边目前还主要以村落和农田为主,教育、医疗、商超、文娱等各类生活配套较为缺乏,人居氛围较弱。不过目前莆田正推动城市发展“向西看”,将加快樟林片区的产、城、生态融合规划编制,未来该地块还是有一定的发展潜力。
 
  
 
 
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