鼓励商品房按全装修成品建设

 

　　绿色建筑是指在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。

 

　　根据新条例，安徽的绿色建筑应当贯彻适用、经济、绿色、美观的建筑方针，按照技术应用水平，由低到高划分为基本级、一星级、二星级、三星级四个等级。鼓励新建民用建筑按照一星级以上绿色建筑标准进行建设，鼓励农村新建建筑参照绿色建筑标准进行建设。

 

　　政府投资或者以政府投资为主的公共建筑应当按照全装修方式建设。鼓励商品住房按照全装修成品住房的要求建设。

 

　　以后，省人民政府应当将绿色建筑、装配式建筑、绿色建材等产业纳入省战略性新兴产业发展规划。县级以上人民政府应当结合本地实际，制定绿色建筑研究开发税费优惠、容积率奖励、公积金贷款额度上浮、绿色金融等激励政策。

 

　　房屋销售现场明示绿色建筑等级

 

　　在征求意见稿中的一大亮点是明确要求房地产开发企业销售商品房，应当在销售现场明示该商品房绿色建筑等级，并在商品房买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明。

 

　　如果违反规定，房地产开发企业将由主管部门责令限期改正，逾期不改正的，处三万元以上五万元以下的罚款；对以上信息作虚假宣传的，责令改正，可处五万元以上二十万元以下的罚款。

 

　　建筑物所有权人或者使用权人与物业服务企业签订的服务合同中，应当载明符合绿色建筑特点的物业管理内容。物业服务企业要制定节能、节水、绿化、垃圾分类、维护维修等保障绿色建筑运行的相关制度。

 

　　此外，如果建设单位在开展咨询、设计、施工、监理、检验检测、材料设备购置以及相关招标活动时，未明示建筑工程绿色建筑等级要求的，或者在组织工程竣工验收时，未将绿色建筑相关内容纳入工程竣工验收，或者将不符合绿色建筑标准相关要求的建筑工程通过竣工验收的，由主管部门责令改正，可处二十万元以上五十万元以下的罚款。